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キャッスルハイツ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市本町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス原市弐番館
アパート2.78
（評価9件）
コメント8件- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県上尾市原市中3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築14年
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市大字平塚
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市本町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩19分 桶川駅/高崎線 徒歩29分 上尾駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県上尾市中妻4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩19分 桶川駅/高崎線 徒歩29分 上尾駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県上尾市中妻4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス10分/バス停：二ツ宮(上尾市) 停歩2分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス15分/バス停：二ツ宮(上尾市) 停歩2分 上尾駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県上尾市二ツ宮
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美原コープタウン
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩28分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ミア アルテ上尾
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分 桶川駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県上尾市仲町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩35分 桶川駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県上尾市大字小泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハウスC棟
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県上尾市五番町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌII
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 北上尾駅/高崎線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩36分 桶川駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県上尾市小泉4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 北上尾駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市泉台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩8分 北上尾駅/高崎線 徒歩32分 宮原駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美原コープタウンD棟
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩27分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上4階建て 築41年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス5分/バス停：緑ヶ丘五丁目 停歩4分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス愛宕
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヒルズI
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩19分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県上尾市二ツ宮
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK5
アパート- 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県上尾市大字原市000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ上尾
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩31分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 宮原駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県上尾市上町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドIX
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県上尾市柏座3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市愛宕2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sマンション領々家
マンション- 上尾駅/高崎線 バス24分/バス停：平方上野 停歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県上尾市大字平方領々家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス上尾
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県上尾市柏座2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県上尾市柏座2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上8階建て 築29年
マンション- 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：上尾駅行き 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分 宮原駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県上尾市大字小敷谷
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brisa
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県上尾市今泉1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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