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エクセルハイツ蓮田
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分
- 埼玉県蓮田市関山002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分
- 埼玉県蓮田市緑町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ弐番館
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 白岡駅/東北本線 徒歩51分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分
- 埼玉県蓮田市緑町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分
- 埼玉県蓮田市緑町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine蓮田
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩8分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分
- 埼玉県蓮田市東4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレスパレス
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩6分
- 埼玉県蓮田市上002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関山ハイツ
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県蓮田市関山4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム菊池B
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩13分
- 埼玉県蓮田市蓮田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩4分 岩槻駅/東武野田線 バス27分/バス停：蓮田駅 停歩5分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分
- 埼玉県蓮田市東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オステンドルフ吉田
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩4分
- 埼玉県蓮田市東006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩10分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県蓮田市緑町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIFOSO川島
タウンハウス- 蓮田駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県蓮田市大字川島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 地上2階建て（地下1階付き） 築25年
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩125分
- 埼玉県蓮田市馬込3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩50分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県蓮田市西新宿6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩50分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩102分
- 埼玉県蓮田市西新宿6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩15分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩125分
- 埼玉県蓮田市馬込3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NYKレジデンス
マンション1.0
（評価9件）
コメント5件- 蓮田駅/東北本線 バス15分/バス停：大山 停歩2分
- 埼玉県蓮田市大字根金000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコーポ
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県蓮田市東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポ深澤 B棟
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩22分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩50分 大宮駅/川越線 徒歩162分
- 埼玉県蓮田市西新宿6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリチタ雲雀
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス10分/バス停：新井団地 停歩2分
- 埼玉県蓮田市大字黒浜000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン蓮田
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県蓮田市蓮田004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア蓮田
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩7分
- 埼玉県蓮田市上002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・エム
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県蓮田市東006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県蓮田市藤ノ木1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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