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吉川サンビレッジ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩3分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩20分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市木売3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築16年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県吉川市保1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスQ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩12分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県吉川市美南5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百歳庵(ももじゅあん)
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス7分/バス停：内川神社前 停歩2分 野田市駅/東武野田線 バス21分/バス停：内川神社前 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス26分/バス停：内川神社前 停歩2分 吉川駅/武蔵野線 バス20分/バス停：東埼玉テクノポリス北バス停 停歩12分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 せんげん台/東武伊勢崎線 車17分
- 埼玉県吉川市大字上内川000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンムサシノ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県吉川市保1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートさくらA
マンション- 吉川駅/武蔵野線 バス10分/バス停：吉川団地 停歩3分
- 埼玉県吉川市中央002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築7年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩26分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩40分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県吉川市中野
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアズガーデン
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県吉川市中野
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築5年
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩40分 野田市駅/東武野田線 徒歩41分 吉川駅/武蔵野線 徒歩103分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩133分
- 埼玉県吉川市大字上内川
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩7分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩20分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県吉川市高富2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩3分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県吉川市木売1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩11分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県吉川市高久2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ吉川
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩11分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 三郷中央駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県吉川市高久2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ビル
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県吉川市保1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン吉川
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩41分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県吉川市吉川1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩32分
- 埼玉県吉川市木売2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレアカラ
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩8分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩18分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス吉川
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県吉川市木売002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン レジデンス吉川
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩23分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 吉川美南駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市中央001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩88分
- 埼玉県吉川市高富1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分 新越谷駅/東武伊勢崎線 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市高富1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸輝ビル
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩7分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩28分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県吉川市保1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール I
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩42分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県吉川市平沼001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩42分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県吉川市平沼1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩33分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県吉川市平沼001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川美南駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉川美南駅/武蔵野線 バス18分/バス停：さくら橋 停歩4分 吉川駅/武蔵野線 徒歩23分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 バス25分/バス停：さくら橋 停歩4分
- 埼玉県吉川市中央1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第93新井ビル
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩3分
- 埼玉県吉川市木売1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエール吉川
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県吉川市保1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩23分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩40分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩100分
- 埼玉県吉川市高富1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム21
アパート- 吉川駅/武蔵野線 バス4分/バス停：中曽根小学校入口 停歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩15分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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