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都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区本町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE板橋WEST
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩2分 西台駅/都営三田線 徒歩12分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩36分
- 東京都板橋区高島平009
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩4分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区双葉町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区富士見町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区三園1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス仲宿IV
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲宿
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lion Nakaitabashi
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩4分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区弥生町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山TRE
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区大山金井町000
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEATRICE HASUNE(ベアトリスハスネ)
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 西台駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上12階建て 築3年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩4分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVISTA板橋志村
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都板橋区坂下1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上5階建て 築7年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩19分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都板橋区坂下1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Housekul IS2
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区志村2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築5年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区志村2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区板橋4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築37年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区常盤台2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築37年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区常盤台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平9
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平9丁目
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシールKJ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区富士見町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築35年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区富士見町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上4階建て 築44年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区坂下2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築41年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール稲荷台
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築52年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区東新町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩25分 蓮根駅/都営三田線 徒歩25分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区西台3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築6年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区成増1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアラッティア志村
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩2分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩13分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都板橋区志村3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上6階建て 築17年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩2分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区志村3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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