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東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築4年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩7分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクシオ泉町
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区泉町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B CITY APARTMENT ITABASHI NORTH
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区高島平1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ME
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区前野町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光マンション
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都板橋区双葉町
- 築30年/地上6階建て
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東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築32年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区東新町1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK Residency(エムケーレジデンシー)
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築7年/地上3階建て
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都営三田線 西台駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩8分 高島平駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区高島平9
- 築35年/地上5階建て
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都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築9年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町4丁目
- 築9年/地上2階建て
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東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 蓮根駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸1丁目
- 築37年/地上2階建て
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東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 中板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区大谷口2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上8階建て 築11年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アウローラ蓮根
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩2分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区坂下2
- 築3年/地上3階建て
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FERRIS
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTK95
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩3分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築52年/地上4階建て
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都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩31分
- 東京都板橋区高島平5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモパッソ志村
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区志村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩21分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩26分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都板橋区上板橋3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルパティオ29
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩26分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都板橋区上板橋3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上6階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区板橋2丁目
- 築37年/地上6階建て
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東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築38年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都板橋区桜川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都板橋区桜川2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 西台駅/都営三田線 徒歩25分 蓮根駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永山ビル
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード浮間舟渡II
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩23分 北赤羽駅/埼京線 徒歩25分 蓮根駅/都営三田線 徒歩25分 西台駅/都営三田線 徒歩30分
- 東京都板橋区舟渡2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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