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東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大泉ガーデンハウス
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 大泉学園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：都民農園 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 バス20分/バス停：都民農園 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区関町東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコーポ
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都練馬区錦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハーモニー
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区石神井町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルサトー
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 バス7分/バス停：井草通り 停歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：早稲田高等学院 停歩8分
- 東京都練馬区上石神井3丁目
- 築36年/地上2階建て
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グラード練馬高野台
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/都営大江戸線 バス11分/バス停：練馬総合体育館 停歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートファミール
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区高野台5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ相原
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都練馬区北町8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ハウスゆき
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区向山2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒル
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光瀬荘
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井2
- 築56年/地上2階建て
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サンハイツ上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築39年/地上2階建て
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西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築39年/地上2階建て
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コーポ・エイ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 成増駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都練馬区旭町3
- 築29年/地上2階建て
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練馬春日町IV
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町3
- 築9年/地上2階建て
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西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築39年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内
- 東京都練馬区関町北4
- 築39年/地上3階建て
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西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス17分/バス停：富士町東 停歩5分
- 東京都練馬区関町北4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサフラン
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都練馬区関町北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都練馬区関町北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオ桜台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築6年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩95分
- 東京都練馬区谷原4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築47年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区関町東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山野井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築53年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：上石神井アパート 停歩8分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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