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ヴィラ・プリーマ
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区東和1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築33年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区東和1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ綾瀬II
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ミネ
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：入谷4丁目 停歩5分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：入谷北 停歩5分
- 東京都足立区入谷4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランミリオ亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区中川2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－b椿
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区椿2丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ東和
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区東和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム尾館
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区東和4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築47年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区入谷4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築48年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西保木間2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス30分/バス停：花畑三丁目 停歩5分
- 東京都足立区花畑3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーシーズン
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区本木2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区本木2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築32年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス30分/バス停：保木間二丁目 停歩2分
- 東京都足立区東保木間2丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築17年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：花畑団地 停歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩50分 西新井駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区花畑6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンチェスターIII
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅島1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El Tercero高野
マンション- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 バス20分/バス停：扇二丁目 停歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区扇1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅島3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：四ツ塚町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築57年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田7
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYABI
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区六町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルピナ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区千住旭町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィレッジ竹の塚B
アパート- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 東京都足立区皿沼2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツA
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区栗原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築47年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット楽夢
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区伊興本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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