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東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築6年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/常磐線 バス20分/バス停：都立足立高校前 停歩7分
- 東京都足立区梅田7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッシェプレイン
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEARLハイツ
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区島根1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション美奈元
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：関原２丁目 停歩2分
- 東京都足立区関原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ金杉
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：六木小学校 停歩6分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 東京都足立区神明3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区本木1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区佐野002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区佐野2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガシア西新井本町
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反野ハイツ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーリ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区六町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス足立XIII
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム石山
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区中川2
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 バス25分/バス停：西新井大師前 停歩10分
- 東京都足立区西新井2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPIN
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区東和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングレース参番館
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス18分/バス停：西新井橋 停歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区本木1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン東和
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区東和3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区青井6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上2階建て 築9年
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都足立区入谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハウス北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上6階建て 築52年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区中川4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成関屋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン柳原B棟
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅島コーポ
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 東京都足立区梅島2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープレイス梅島
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：梅田七丁目 停歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/常磐線 バス20分/バス停：都立足立高校前 停歩7分
- 東京都足立区梅田7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルデ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分
- 東京都足立区中川4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上4階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/常磐線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩28分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ葉山
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニリバー北千住
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 バス8分/バス停：千住桜木 停歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都足立区千住元町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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