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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩35分 北大宮駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベルテ菅沼II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩31分 北与野駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ・ヴェローナ大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩38分 日進駅/川越線 徒歩47分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅりん彩華
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
与野グレースハイム
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩8分 与野本町駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩262分 東松山駅/東武東上線 バス25分/バス停：中山 停歩4分 川越駅/東武東上線 バス29分/バス停：中山 停歩4分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩88分 上尾駅/高崎線 徒歩205分 熊谷駅/高崎線 徒歩269分
- 埼玉県比企郡川島町大字中山
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 大宮駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大宮駅/東北新幹線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラドミスレジデンス大宮(女性専用フロア)
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 北与野駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークサイド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス27分/バス停：円蔵院下 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ武蔵浦和
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩99分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩4分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 浦和駅/東北本線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区白幡005
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築33年
マンション- 大宮駅/高崎線 徒歩313分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩13分 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩157分 上尾駅/高崎線 徒歩213分
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 東松山駅/東武東上線 バス25分/バス停：中山 停歩4分 川越駅/東武東上線 バス29分/バス停：中山 停歩4分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩88分 熊谷駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県比企郡川島町大字中山
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築33年
マンション- 大宮駅/高崎線 北鴻巣駅/高崎線 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町005
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：加茂川団地 停歩4分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：加茂川団地 停歩4分 与野本町駅/埼京線 バス27分/バス停：加茂川団地 停歩4分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：庚甲塚 停歩5分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール岩波
マンション- 大宮駅/川越線 徒歩55分 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大宮駅/川越線 徒歩55分 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：片柳郵便局 停歩5分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 さいたま新都心駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルト・A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：片柳郵便局 停歩5分 大和田駅/東武野田線 徒歩34分 北浦和駅/京浜東北線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 西大宮駅/川越線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩45分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルデム仲田
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩128分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 浦和駅/高崎線 バス28分/バス停：大牧吉場 停歩7分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 西大宮駅/川越線 徒歩14分 日進駅/川越線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉荘II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA北与野V
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩105分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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