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リファレンス大宮
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大宮駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 指扇駅/川越線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩123分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 南与野駅/埼京線 徒歩5分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 与野本町駅/埼京線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション3.81
（評価27件）
コメント27件- 大宮駅/埼京線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町3
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上6階建て 築20年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA？宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールキタミ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：藤橋 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴァメモリア大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルシエール
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：佐知川原 停歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sタウン2
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム関根壱番館
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 指扇駅/川越線 徒歩28分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード西大宮1
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩62分 指扇駅/川越線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大宮駅/川越線 西浦和駅/武蔵野線 バス10分/バス停：下大久保（バス） 停歩5分 南与野駅/埼京線 バス13分/バス停：下大久保(バス) 停歩4分 与野駅/京浜東北線 南与野/埼京線 車13分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高央コーポ(タカオコーポ)
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分 日進駅/川越線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分 宮原駅/高崎線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ グランデ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩11分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ 大宮
アパート- 大宮駅/東武野田線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩26分 土呂駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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