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秩父鉄道 上熊谷駅 地上7階建て 築29年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩9分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス13分/バス停：支所前 停歩5分 行田駅/高崎線 徒歩95分 鴻巣駅/高崎線 徒歩245分
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築12年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩25分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市戸出
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩205分 鴻巣駅/高崎線 徒歩3分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩55分 北本駅/高崎線 徒歩55分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩147分 上尾駅/高崎線 徒歩178分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツィオ・ボスコ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩318分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩9分 本庄駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県本庄市東富田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩16分 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市栄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Mコーポ
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩9分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス石井 WiFi対応
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市石原3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリスA棟 WiFi対応
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス9分/バス停：遠新田 停歩6分
- 埼玉県熊谷市柿沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバンビーナ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス13分/バス停：支所前 停歩5分
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩99分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩16分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県行田市長野2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティIII
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩139分 東松山駅/東武東上線 徒歩41分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩92分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩165分 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分 高坂駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市松本町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩92分 吹上駅/高崎線 徒歩5分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築28年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩109分 吹上駅/高崎線 徒歩11分 鴻巣駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩228分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 埼玉県鴻巣市小松1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩230分 北本駅/高崎線 徒歩25分 鴻巣駅/高崎線 徒歩31分 桶川駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県鴻巣市小松1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築21年
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 熊谷駅/高崎線 吹上駅/高崎線 徒歩14分 行田駅/高崎線 徒歩19分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市榎戸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA熊谷IIre-born
マンション- 熊谷駅/高崎線 バス4分/バス停：熊谷寺前 停歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベーレ熊谷
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市戸出
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート52番館
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩6分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンゲハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市曙町005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩54分 行田駅/高崎線 徒歩9分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分
- 埼玉県熊谷市久下1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩298分 北本駅/高崎線 徒歩21分 鴻巣駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県北本市下石戸1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 熊谷駅/高崎線 行田駅/高崎線 徒歩9分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分
- 埼玉県熊谷市久下1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン上熊谷
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩57分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grateful Adonis A(グレイトフル アドニス)
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩67分 行田駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県熊谷市中曽根
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩98分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩14分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県行田市谷郷3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 武川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩129分 武川駅/秩父鉄道 徒歩3分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩25分 深谷駅/高崎線 徒歩83分
- 埼玉県深谷市菅沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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