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東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス39分/バス停：妻沼 停歩4分 太田駅/東武伊勢崎線 バス31分/バス停：妻沼 停歩4分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩115分
- 埼玉県熊谷市妻沼東5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩87分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 持田駅/秩父鉄道 徒歩16分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩21分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市大字谷郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩308分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩20分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルティー
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市中西2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩23分 石原駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市中西002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス39分/バス停：妻沼 停歩4分 太田駅/東武伊勢崎線 バス31分/バス停：妻沼 停歩4分
- 埼玉県熊谷市妻沼東5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩133分 深谷駅/高崎線 徒歩22分 籠原駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県深谷市上柴町西2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築44年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩302分 本庄駅/高崎線 徒歩4分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩43分
- 埼玉県本庄市本庄2丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩404分 高坂駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩59分 川越駅/川越線 徒歩209分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊谷駅/高崎線 高坂駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 川越駅/川越線 北坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ラゴルナ
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩3分
- 埼玉県熊谷市宮前町002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニコハウス宮本町
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩5分 石原駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩98分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩63分 明戸駅/秩父鉄道 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市美土里町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコート 6番館
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市末広004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築14年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩36分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市末広4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築14年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市末広4丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOAI リノベーション
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市箱田6丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩215分 鴻巣駅/高崎線 徒歩12分 北本駅/高崎線 徒歩40分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県鴻巣市富士見町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーブル
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩173分 森林公園駅/東武東上線 徒歩15分 東松山駅/東武東上線 徒歩25分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県東松山市松葉町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチアーナ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩178分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩10分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩16分 森林公園駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩179分 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 森林公園駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県東松山市日吉町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サボア
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 東松山駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩69分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスフェルト
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩243分 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩40分 東松山駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県東松山市大字毛塚
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩127分 籠原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県深谷市東方
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 籠原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県深谷市東方
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩118分 籠原駅/高崎線 徒歩37分 深谷駅/高崎線 徒歩45分 本庄駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県深谷市東方町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポート11
アパート3.56
（評価9件）
コメント5件- 熊谷駅/高崎線 徒歩240分 高坂駅/東武東上線 徒歩22分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩57分 東松山駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県東松山市大字岩殿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 羽生駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 徒歩179分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩18分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩29分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩119分
- 埼玉県羽生市西3丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズステージセレーノ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス34分/バス停：妻沼仲町 停歩2分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ふかや花園駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩75分 寄居駅/八高線 徒歩102分
- 埼玉県大里郡寄居町大字赤浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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