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東武伊勢崎線 久喜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩359分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩37分
- 埼玉県久喜市上早見
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上4階建て 築17年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアケイズ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩57分 行田駅/高崎線 徒歩5分 吹上駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県熊谷市久下2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築5年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩170分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩13分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県羽生市北3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩203分 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩307分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 埼玉県加須市南篠崎
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩349分 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄駅/高崎線 徒歩45分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊谷駅/高崎線 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 竹沢駅/八高線 徒歩65分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアプレイス熊谷
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン静
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄光ハイツA棟
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県熊谷市万平町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワエモア熊谷Station
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩12分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩302分 北本駅/高崎線 徒歩15分 鴻巣駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県北本市本町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県羽生市西4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ・ピノ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩180分 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県東松山市松葉町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩180分 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県東松山市松葉町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩185分 東松山駅/東武東上線 徒歩30分 高坂駅/東武東上線 徒歩69分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンモーレンジ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩198分 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分
- 埼玉県東松山市箭弓町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩198分 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築15年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩222分 高坂駅/東武東上線 徒歩13分 東松山駅/東武東上線 徒歩59分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩60分 坂戸駅/東武東上線 徒歩95分
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築16年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩283分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県加須市北小浜
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩379分 毛呂駅/八高線 徒歩3分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩10分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 籠原駅/高崎線 徒歩82分 石原駅/秩父鉄道 徒歩90分
- 埼玉県熊谷市田島
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩32分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩33分 石原駅/秩父鉄道 徒歩37分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市肥塚4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアマンション WiFi対応
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス江南
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩83分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市江南中央1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上5階建て 築22年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩94分 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩66分 深谷駅/高崎線 徒歩75分
- 埼玉県熊谷市別府5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩169分 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 高坂駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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