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東武東上線 北坂戸駅 5階建 築47年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩159分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 坂戸駅/東武越生線 徒歩18分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 一本松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩224分 一本松駅/東武越生線 徒歩46分 坂戸駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木6丁目
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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川越線 高麗川駅 2階建 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 高麗川駅/川越線 徒歩12分 武蔵高萩駅/川越線
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 一本松駅 3階建 築24年
マンション- 川越駅/東武東上線 一本松駅/東武越生線 徒歩46分 坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木6
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：康生会病院前 停歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩33分 本川越駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県川越市大字山田
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分 西川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市豊田町1丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 川越駅 2階建 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 西川越駅/川越線 徒歩31分 西川越/川越線 車7分
- 埼玉県川越市豊田町1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩107分 バス停：大井通信基地 停歩1分以内 上福岡駅/東武東上線 バス11分/バス停：大井通信基地 停歩1分以内 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県川越市大字下赤坂000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 鶴ケ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩112分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩272分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩10分 毛呂駅/八高線 徒歩284分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井東1丁目
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 2階建 築14年
一戸建て- 川越駅/東武東上線 笠幡駅/川越線 徒歩21分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩40分 的場駅/川越線 徒歩51分 鶴ケ島駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 上福岡駅 2階建 築37年
アパート- 川越駅/川越線 上福岡駅/東武東上線 バス11分/バス停：大井通信基地 停歩1分以内 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字下赤坂
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ビ・セトルド
マンション4.89
（評価9件）
コメント0件- 川越駅/東武東上線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市新宿町1
- 築29年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-Sereno東田町
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県川越市東田町
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイム宇津宮
アパート- 川越駅/川越線 徒歩46分 本川越駅/西武新宿線 バス10分/バス停：パイオニア前 停歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分 西川越駅/川越線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字山田000
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セキスイハイムのアパート パールハイツB棟 角部屋
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県川越市岸町3
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 新河岸駅 2階建 築35年
アパート- 川越駅/川越線 バス26分/バス停：高階南公民館 停歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市諏訪町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築15年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩42分 上福岡駅/東武東上線 徒歩13分 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩42分 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 上福岡駅 2階建 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩42分 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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川越線 西川越駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩52分 西川越駅/川越線 徒歩16分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県川越市大字豊田本
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 坂戸駅 2階建 築7年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩162分 坂戸駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線
- 埼玉県坂戸市三光町
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 4階建 築21年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩3分 川越市駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市新富町2
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンサムハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント3件- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分
- 埼玉県川越市田町
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市岸町002
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンド・アキ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県川越市砂新田3
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニシハラ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩5分 上福岡駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩62分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩125分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩78分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩13分 的場駅/川越線 徒歩22分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字鯨井
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－・ファウンテンII
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩102分 笠幡駅/川越線 徒歩7分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字笠幡000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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