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東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川越駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 2階建 築32年
アパート- 川越駅/東武東上線 南古谷駅/川越線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字南田島
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市仙波町2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルファコート川越通町
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市通町
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやき
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩215分 高坂駅/東武東上線 徒歩7分 東松山駅/東武東上線 徒歩67分
- 埼玉県東松山市元宿2丁目
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツイトウ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サニーコートI
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市旭町002
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市旭町2丁目
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ・ガーデン
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩24分 川越市駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市仙波町4
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築48年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市広栄町
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 川越駅 地上3階建て 築48年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市広栄町
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パールハイツ増渕
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市旭町3
- 築39年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドミール
マンション- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：南大塚駅南口 停歩10分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 バス13分/バス停：南大塚駅南口 停歩2分
- 埼玉県川越市南台2丁目
- 築11年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築11年
マンション- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：南大塚駅南口 停歩10分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 バス13分/バス停：南大塚駅南口 停歩2分
- 埼玉県川越市南台2丁目
- 築11年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヤザワ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市新宿町006
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスひすい
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字大仙波
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 上福岡駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県川越市砂新田002
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 2階建 築29年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメジストセージ
アパート- 川越駅/川越線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩2分 上福岡駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル川越南大塚
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩40分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚3丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築7年
アパート4.0
（評価3件）
コメント0件- 川越駅/東武東上線 徒歩40分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚3
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築7年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩40分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚3丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築49年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩70分 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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TY東松山II
アパート- 川越駅/川越線 徒歩207分 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市六反町
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩207分 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市六反町
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築17年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Y’s Garden
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県川越市南通町000
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武東上線 川越駅 3階建 築25年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県川越市南通町
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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