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高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩32分 バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：水判土 停歩7分 指扇駅/川越線 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩120分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー西大宮
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩31分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレジデンス
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：三橋6丁目 停歩8分 指扇駅/川越線 徒歩35分 日進駅/川越線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La flore
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 西大宮
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 指扇駅/川越線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩25分 指扇駅/川越線 徒歩4分 日進駅/川越線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン指扇
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩25分 指扇駅/川越線 徒歩1分以内 日進駅/川越線 徒歩61分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス大宮西
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス30分/バス停：西大宮駅 停歩6分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 指扇駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 指扇駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ指扇
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩24分 指扇駅/川越線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE三橋
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツユービー
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 西大宮駅/川越線 徒歩7分 指扇駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩34分 宮原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 宮原駅/高崎線 徒歩29分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区西大宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩10分 指扇駅/川越線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール2号棟
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩42分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩51分 宮原駅/高崎線 徒歩52分 指扇駅/川越線 徒歩60分
- 埼玉県上尾市大字地頭方000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩28分 日進駅/川越線 徒歩12分 上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩42分 上尾駅/高崎線 バス13分/バス停：一丁目 停歩7分
- 埼玉県上尾市大字地頭方
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩42分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス9分/バス停：一丁目 停歩13分
- 埼玉県上尾市大字地頭方
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 西大宮
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 指扇駅/川越線 バス11分/バス停：宮前団地 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩28分 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 宮原駅/高崎線 徒歩29分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー日進町
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩28分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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