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野辺ハイツ上之 E棟
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩32分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩36分 石原駅/秩父鉄道 徒歩49分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレジアン神川
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩34分 丹荘駅/八高線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩66分
- 埼玉県児玉郡神川町大字熊野堂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩35分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 明戸駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市原郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 寄居駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩5分 玉淀駅/東武東上線 徒歩15分 鉢形駅/東武東上線 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩275分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 上尾駅/高崎線 バス8分/バス停：原市三区 停歩1分以内 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス10分/バス停：原市三区 停歩1分以内
- 埼玉県上尾市大字原市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩7分 北上尾駅/高崎線 徒歩18分 桶川駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市柏座1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールクレスト
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：井沼方 停歩6分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 大宮駅/京浜東北線 徒歩125分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩232分
- 埼玉県東松山市元宿2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル桜木町
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築15年
アパート4.25
（評価12件）
コメント8件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 宮原駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県上尾市西宮下1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 宮原駅/高崎線
- 埼玉県上尾市西宮下1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピナ－ル B
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩12分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 徒歩59分 籠原駅/高崎線 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市広瀬000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ビル
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩12分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩47分
- 埼玉県熊谷市籠原南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築2年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩13分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩20分 持田駅/秩父鉄道 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県行田市大字谷郷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 与野駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吹上駅/高崎線 バス10分/バス停：佐間 停歩3分 熊谷駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県行田市佐間1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吹上駅/高崎線 バス10分/バス停：佐間 停歩3分 熊谷駅/高崎線 徒歩90分 鴻巣駅/高崎線 徒歩130分
- 埼玉県行田市佐間1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分 深谷駅/高崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダータウン
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 籠原駅/高崎線 徒歩47分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩84分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上4階建て 築28年
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩48分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩85分 熊谷駅/高崎線 徒歩145分
- 埼玉県深谷市上柴町西001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィエント
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩65分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩66分
- 埼玉県熊谷市別府5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアヴィラ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩16分 本庄駅/高崎線 徒歩44分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩48分
- 埼玉県本庄市下野堂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上4階建て 築32年
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩16分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩158分 熊谷駅/高崎線 徒歩204分
- 埼玉県鴻巣市天神2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 上尾駅/高崎線 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県鴻巣市天神2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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