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東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩20分 高坂駅/東武東上線 徒歩65分 熊谷駅/高崎線 徒歩177分 川越駅/川越線 徒歩203分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTBS A
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県本庄市小島南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩28分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮駅/東北本線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成A棟
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上1階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランシエル
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 宮原駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮区大成町1丁目貸家
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ春日
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 上尾駅/高崎線 徒歩12分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 桶川駅/高崎線 徒歩42分
- 埼玉県上尾市春日2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッソ壱番館
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩19分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分 大宮駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩19分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 大宮駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 大宮駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル フレーズ 武蔵野
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築22年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩3分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩28分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩179分 川越駅/東武東上線 徒歩300分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築22年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩3分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩28分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 川越駅/東武東上線
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木本A
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩5分 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：西遊馬 停歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩88分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島崎ハイツ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩6分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩29分 神保原駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Biblioteca della valle
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀座コーポK
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーフィールド
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩10分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩33分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県本庄市朝日町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市万平町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛花夢 2号館
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩21分 深谷駅/高崎線 徒歩53分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩73分
- 埼玉県深谷市東方町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス10分/バス停：東方五丁目(国際十王バス)バス 停歩2分 籠原駅/高崎線 徒歩22分 熊谷駅/高崎線 徒歩105分
- 埼玉県深谷市東方町005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩22分 深谷駅/高崎線 徒歩53分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩72分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市東方町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ金子C
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩23分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩40分
- 埼玉県行田市門井町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼパラッツォ
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY TERRACE
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市戸出
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポロータスC棟
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県本庄市小島南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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