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高崎線 上尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩92分 上尾駅/高崎線 徒歩26分 宮原駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区別所町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：青葉園 停歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 西大宮駅/川越線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ桜木
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩39分 上尾駅/高崎線 徒歩124分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストセレーネ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：青葉園 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテII
アパート- 大宮駅/埼京線 バス18分/バス停：佐知川東 停歩6分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：日枝神社 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：日枝神社 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス24分/バス停：三橋五丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮西口プラザB棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラル 30624
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ三橋C
タウンハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嵯峨野
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩85分 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：下大久保 停歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩48分 与野駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/高崎線 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディール北浦和I
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス吉敷
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成B棟
アパート4.11
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩49分 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/東北本線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八王子 停歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 南与野駅/埼京線 浦和駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石栄コーポ一号館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西中野 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新都心
アパート4.25
（評価12件）
コメント8件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ長岡
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピープルハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新開橋 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩ハイム
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩124分 岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市岩槻区仲町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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