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オーク日進
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩5分 日進駅/川越線 徒歩14分 指扇駅/川越線 徒歩30分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド F棟
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩48分 上尾駅/高崎線 徒歩20分 北上尾駅/高崎線 徒歩42分
- 埼玉県上尾市向山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩23分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 土呂駅/東北本線 徒歩13分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩45分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン・ラフィネ
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩59分 上尾駅/高崎線 徒歩22分 北上尾駅/高崎線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市向山4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮原駅/高崎線 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・ソレイユ
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩38分 上尾駅/高崎線 徒歩19分 北上尾駅/高崎線 徒歩41分
- 埼玉県上尾市西宮下3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原H棟
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワローテール
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩50分 上尾駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンA
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダトーラス
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩20分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩21分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレンテラ宮原
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩2分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 地上3階建て 築33年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩58分 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県上尾市西宮下1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宮原駅/高崎線 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県上尾市西宮下1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩13分 西大宮駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアンバーン宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩12分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプル
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩44分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 桶川駅/高崎線 徒歩87分
- 埼玉県上尾市大字大谷本郷
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西宮下II
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩58分 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県上尾市西宮下1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ上尾
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩31分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングガーデン吉野町
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩20分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市北区吉野町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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