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京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩41分 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市芝3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩50分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス19分/バス停：東浦和駅 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス22分/バス停：東浦和駅 停歩3分 東川口駅/武蔵野線 徒歩60分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩54分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスピア
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/東北本線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区辻7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築30年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルハイツ7
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺レジデンス
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：文蔵一丁目 停歩5分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインライブ岸町2
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール桜坂
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 バス停：本村 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：蕨駅入口 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分 戸田駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻ハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 バス9分/バス停：西小学校 停歩6分 戸田駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築15年
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンス南浦和
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大牧
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：井沼方 停歩9分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築39年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩58分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県川口市前川4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築39年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市前川4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区南本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 地上3階建て 築38年
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩33分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上1階建て 築13年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝4
- 築13年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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