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京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストタウンコートII
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 西大宮駅/川越線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ浦和常盤
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩65分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 西大宮駅/川越線 徒歩7分 指扇駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dブランズ大宮西
アパート- 大宮駅/川越線 バス22分/バス停：赤羽根西 停歩2分 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本マンション
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツNS
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 西大宮A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：清河寺 停歩12分 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築47年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル菅井C
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：蓮沼 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 七里駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずかけヴィラ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ八幡A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：導守 停歩3分 大和田駅/東武野田線 徒歩21分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プレステージ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：櫛引中央 停歩2分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩23分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 上尾駅/高崎線 徒歩133分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル桜木町
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩107分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：東一番街 停歩4分 七里駅/東武野田線 徒歩35分 岩槻駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区深作3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールクレスト
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩125分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス20分/バス停：井沼方 停歩6分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 蕨駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井B
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 徒歩33分 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススリーウッド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ大宮
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町001
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアハイツ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 大宮駅/東北本線 バス15分/バス停：蓮沼 停歩20分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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