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京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築36年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 バス23分/バス停：蕨自治会館前 停歩1分以内 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市中央5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリーセイワ
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県川口市西川口6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市中央7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市上戸田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央平和ビル
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市中央5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀河HOUSE
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩50分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩51分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F．Azalea喜沢
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市南町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスPARTI
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市西川口5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 戸田公園駅/埼京線 バス6分/バス停：根木橋 停歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県戸田市笹目002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県戸田市喜沢2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz ST
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県川口市南町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築24年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩39分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルコネッサンス
アパート- 戸田公園駅/埼京線 バス15分/バス停：下笹目 停歩7分 北戸田駅/埼京線 バス6分/バス停：美女木二丁目 停歩15分 戸田駅/埼京線 バス18分/バス停：下笹目 停歩7分
- 埼玉県戸田市笹目005
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩39分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県蕨市塚越1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上3階建て 築23年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩6分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 西台駅/都営三田線 徒歩48分
- 埼玉県戸田市南町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース戸田
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール西川口 参番館
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩44分 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市並木002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築3年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩44分 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市並木2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンファーム
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩4分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：五差路 停歩7分
- 埼玉県戸田市南町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳和ハイツ
マンション- 戸田公園駅/埼京線 バス16分/バス停：西川口二丁目 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ西川口
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県川口市西川口6丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 バス13分/バス停：戸田市役所入口 停歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩7分 北戸田駅/埼京線 バス22分/バス停：戸田市役所入口 停歩2分
- 埼玉県戸田市上戸田4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下戸田グレースハイム
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市下戸田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 川口駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県戸田市新曽南2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市新曽南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上6階建て 築17年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩32分 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口2丁目
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築14年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩47分 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩21分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口3丁目
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築14年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩21分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口3
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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