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レオネクストヴィラージュ碧水I
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス杉戸
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩36分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清地4丁目貸家
一戸建て- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩16分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆インターネットあり☆リクラス高野台
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩10分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストヴィラージュ碧水II
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHIZU
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸高ハイツ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディハイツII
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本田1丁目貸家
一戸建て- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩45分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCytherlis
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩46分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築22年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SBL－II
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩52分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町大字東粂原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケコーポII
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町字金原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコーポ 地純
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルート4セイジィ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩45分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアI
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩9分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩9分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩49分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4U
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 北春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県南埼玉郡宮代町字道佛
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 八木崎駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市梅田本町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Miyashiro
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかねコーポラス
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール宮代
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：宮内 停歩5分 姫宮駅/東武伊勢崎線 杉戸高野台駅/東武日光線 東武動物公園/東武日光線 車8分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字並塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラーリアII
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩40分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字並塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットハイム
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESレジデンス
マンション- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩88分 幸手駅/東武日光線 徒歩9分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩41分
- 埼玉県幸手市東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインKATO
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩35分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町内田1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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