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東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKウッズII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 指扇駅/川越線 徒歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/東北新幹線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築25年
マンション4.83
（評価6件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス鉄博(レジデンステッパク)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/山形新幹線 徒歩29分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズNo.5
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレジデンス
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：三橋6丁目 停歩8分 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 日進駅/川越線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分 桶川駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県桶川市若宮2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラガリアE
アパート- 大宮駅/京浜東北線 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 日進駅/川越線 バス18分/バス停：赤羽根(埼玉県) 停歩3分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウナケア大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム雅
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩183分 桶川駅/高崎線 バス10分/バス停：坂田弁天公園 停歩2分 川越駅/川越線 徒歩300分
- 埼玉県桶川市坂田東2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩274分 鴻巣駅/高崎線 徒歩11分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩58分 上尾駅/高崎線 徒歩173分 熊谷駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県鴻巣市雷電2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ桜木
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン宮町
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCEさいたま新都心
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町002
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーレ
タウンハウス- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：自衛隊前 停歩3分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大宮第2
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・キャッスルIII
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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