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さいたま市見沼区風渡野B棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩31分 岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 東大宮駅/東北本線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャード
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩107分 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市仲町1丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上7階建て 築26年
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩107分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス20分/バス停：上尾仲町 停歩2分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市仲町1丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフォレスト参番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 豊春駅/東武野田線 バス18分/バス停：本町三丁目（さいたま市岩槻区） 停歩3分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩78分 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 豊春駅/東武野田線 バス32分/バス停：本町三丁目(さいたま市岩槻区) 停歩3分 春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：中並木 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大宮
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩31分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムコーポ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 地上2階建て 築54年
アパート- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮スカイ＆スクエア ザタワー
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上10階建て 築4年
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラパレス・大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネックス新都心IV
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩11分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原006
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレントハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩9分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリ－ジア
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩27分 日進駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上6階建て 築18年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルムドール大宮
マンション- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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