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東武東上線 朝霞台駅 地上5階建て 築40年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市三原1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩17分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市宮戸4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩31分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレス新倉
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩100分 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県和光市新倉2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルコート
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩26分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県富士見市水谷東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマットガーデン
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩114分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩13分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県富士見市大字勝瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩114分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩13分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県富士見市大字勝瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト志木(中宗岡)
マンション2.67
（評価12件）
コメント9件- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡公民館 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩32分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヨツバ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県新座市北野3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Vita
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムジュネス
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩18分 新座駅/武蔵野線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県新座市東1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアゼリアパーク
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県志木市中宗岡5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビューマンションII
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1丁目
- 築35年/地上3階建て
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東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築6年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩11分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県新座市東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二関根荘
アパート4.0
（評価9件）
コメント10件- 志木駅/東武東上線 徒歩45分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩45分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県志木市上宗岡3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ館
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市三原3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブミニッツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチガーデンハイム
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県志木市本町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：宗岡小学校バス停 停歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローリエ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市本町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市宮戸2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 志木駅/東武東上線 バス13分/バス停：野火止 停歩4分 新座駅/武蔵野線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野火止6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーホソダA
マンション- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：市民病院入口 停歩6分 南与野駅/埼京線 みずほ台駅/東武東上線
- 埼玉県志木市上宗岡4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：市民病院入口 停歩6分
- 埼玉県志木市上宗岡4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築44年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩3分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 新座駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県新座市東北2
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールB
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県朝霞市宮戸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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