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総武線 新検見川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス16分/バス停：花島入口 停歩5分
- 千葉県千葉市花見川区天戸町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIIIアパート
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 新検見川駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区武石町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエルテ幕張本郷
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 バス13分/バス停：幕張本郷 停歩13分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール 花島公園III
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス12分/バス停：花島公園 停歩2分 新検見川駅/総武線 バス16分/バス停：花島入口 停歩5分 幕張駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県千葉市花見川区天戸町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新検見川駅/総武線 バス15分/バス停：さつきが丘団地 停歩1分以内
- 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット花見川
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスネオ
アパート- 新検見川駅/総武線 バス15分/バス停：さつきが丘団地 停歩1分以内
- 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア2番館
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩14分 稲毛駅/総武線 バス14分/バス停：にれの木台中央 停歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・リビエール
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレフア
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 幕張駅/総武線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築31年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 幕張駅/総武線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩23分 稲毛駅/総武線 徒歩50分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築35年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：宮野木市営住宅 停歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルーフ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩22分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩50分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築8年
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩7分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークティアラ
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩27分 勝田台駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムにれの木
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：宮野木市営住宅 停歩13分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヴィレッジII
アパート3.17
（評価12件）
コメント12件- 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ横山
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩2分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア南花園
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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