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マハシハイツ
アパート- 南酒々井駅/総武本線 徒歩13分 榎戸駅/総武本線 徒歩41分 酒々井駅/成田線 徒歩56分
- 千葉県印旛郡酒々井町馬橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市新小轡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築17年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上4階建て 築21年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築24年
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：東国分寺台 停歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス34分/バス停：東国分寺台 停歩5分 五井駅/内房線 徒歩50分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県市原市東国分寺台5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルパレス
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上3階建て 築32年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市芝山5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンナインハイム
アパート- 五井駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩46分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩64分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩3分 五井駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハウス
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 高柳駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩15分 五井駅/内房線 徒歩42分 浜野駅/内房線 徒歩46分
- 千葉県市原市東五所
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築18年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩16分 茂原駅/外房線 徒歩31分 本納駅/外房線 徒歩62分
- 千葉県茂原市小林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン貝塚
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩16分 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美沢レヂデンス
マンション- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハイツ
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市猫実1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズIV
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：栗ヶ沢小 停歩3分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金原6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：栗ヶ沢小 停歩3分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金原6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：南国分寺台 停歩2分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩23分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線 ちはら台駅/京成千原線 五井/内房線 車8分
- 千葉県市原市南国分寺台4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリサ.a
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩18分 木更津駅/内房線 徒歩22分
- 千葉県木更津市太田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール(君津市)
アパート- 君津駅/内房線 バス11分/バス停：北子安 停歩8分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車9分
- 千葉県君津市北子安6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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