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内房線 五井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス15分/バス停：玉前西1丁目 停歩7分 五井駅/内房線 徒歩25分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩22分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県佐倉市西志津004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレアード
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス11分/バス停：今宿 停歩1分以内 四街道駅/総武本線 徒歩45分 志津駅/京成本線 徒歩46分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩50分
- 千葉県四街道市大日000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサニアハイツA棟
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分 松戸駅/常磐線 徒歩38分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩63分 江戸川駅/京成本線
- 千葉県市川市北国分001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上5階建て 築15年
マンション- 谷津駅/京成本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市堀江5丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築39年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築40年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県野田市山崎新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩37分
- 千葉県八千代市八千代台北012
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスII
マンション- 新茂原駅/外房線 徒歩15分 茂原駅/外房線 バス20分/バス停：杉屋団地（市民） 停歩6分
- 千葉県茂原市東郷000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新茂原駅/外房線 徒歩15分 茂原駅/外房線 徒歩36分 本納駅/外房線 徒歩56分
- 千葉県茂原市東郷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームIV
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩21分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県船橋市夏見台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CB八千代中央ノワ
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩16分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストル リヤン
アパート- 成東駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県山武市成東
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール115
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市猫実1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩16分 茂原駅/外房線 徒歩43分 本納駅/外房線 徒歩45分
- 千葉県茂原市新小轡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 舞浜駅/京葉線 バス16分/バス停：堀江六丁目 停歩2分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：北子安 停歩7分 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：子安 停歩5分 青堀駅/内房線 君津/内房線 車9分
- 千葉県君津市北子安005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイコウ
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブリアン松戸B
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 バス14分/バス停：山下 停歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市中志津2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カフカC
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩18分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市幸町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・モリッツ
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス19分/バス停：七栄三又路 停歩2分 成田駅/成田線 バス19分/バス停：七栄三又路 停歩2分 公津の杜駅/京成本線 バス25分/バス停：七栄三又路 停歩14分
- 千葉県富里市七栄000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩24分
- 千葉県東金市北之幸谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 千葉県柏市十余二
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エファージュ
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市南花島3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ我孫子
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩1分以内
- 千葉県我孫子市本町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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