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新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築29年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市西船6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコリス船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ前原
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原東005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築9年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ薬園台
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスやまとA棟
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩4分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市新高根5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 新船橋駅/東武野田線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県船橋市海神3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩5分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイワンヒルズ西船
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス 二和 4号棟
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩7分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングスクエアA
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市芝山3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズレジデンス
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市本町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て 築21年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市本町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築47年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩9分
- 千葉県船橋市坪井東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ津田沼II
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築10年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアIB棟
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩15分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和4号棟 (302号室)
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市二和東
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東005
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ薬園台II
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市飯山満町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾンT＆Y
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワ西船橋
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市西船5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分
- 千葉県船橋市西船5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレール拾伍番館
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本町2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上7階建て 築26年
マンション- 塚田駅/東武野田線 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩30分 船橋駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県船橋市旭町6
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 船橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市本町2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス船橋一番館
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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