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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市西馬橋広手町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市西馬橋広手町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中台コーポ
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットパレスA
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩28分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわき荘
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市北松戸3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上本郷
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸I
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市五香6丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第92
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツSHOKIKAN3
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築45年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第117
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩35分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸サンハイツ
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分 矢切駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市松戸
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユアサ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 松戸駅/常磐線 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ソレイユ
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市西馬橋1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築8年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸駅/常磐線 徒歩50分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデンス.III
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート C 202号室
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩14分 元山駅/新京成電鉄 徒歩17分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県松戸市五香7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築40年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県松戸市三矢小台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイツ
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩2分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 東松戸駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上4階建て 築15年
マンション3.33
（評価9件）
コメント8件- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチSK
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩5分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッドマンション
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス13分/バス停：千葉西病院 停歩6分 東松戸駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市西馬橋1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント陣屋前A
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築12年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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