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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 千葉県松戸市八ケ崎7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築25年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩4分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩21分 高柳駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県松戸市六実5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェール
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナ・スエルテ
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩14分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市五香西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県松戸市根木内
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸アパートメント
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 秋山駅/北総鉄道北総線 バス14分/バス停：山下 停歩1分以内 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒル北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県松戸市根木内
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノII
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノI
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP松戸第29
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩2分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペールME
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ(上矢切)
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩24分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平沢第2コーポ
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築19年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ北松戸壱番館
マンション2.69
（評価13件）
コメント13件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市北松戸3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩8分 元山駅/新京成電鉄 徒歩14分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県松戸市五香7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩8分 元山駅/新京成電鉄 徒歩14分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市五香7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市中根長津町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市中根長津町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン馬橋north
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市中根長津町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜房ハイツ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 本八幡駅/総武線 バス19分/バス停：福祉センター入口 停歩12分
- 千葉県松戸市秋山2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレエレガンス馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン北野
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩29分 松戸駅/常磐線 徒歩84分
- 千葉県松戸市常盤平6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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