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前林
一戸建て- 空港第2ビル駅/成田線 徒歩110分
- 千葉県成田市前林
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リブレス成田Bー3
マンション- 成田市営バス バス停:本三里塚なかまち公園 停歩5分 空港第2ビル駅/成田線 徒歩78分 空港第2ビル駅/京成本線 徒歩78分 京成成田/京成本線 車17分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リブレス成田Bー1
マンション- 京成成田/京成本線 車17分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツひまわり
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス20分/バス停:吉岡新田 停歩2分 空港第2ビル駅/成田線 徒歩90分 東成田駅/京成本線 徒歩92分
- 千葉県成田市吉岡
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レイクサイドヒルズ
アパート- 宗吾参道駅/京成本線 徒歩6分 公津の杜駅/京成本線 徒歩23分 京成酒々井駅/京成本線 徒歩40分
- 千葉県成田市宗吾2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田市官林戸建
一戸建て- 空港第2ビル駅/成田線 徒歩107分 東成田駅/京成本線 徒歩111分
- 千葉県成田市官林
- 築46年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスケイハイツB
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 京成成田駅/京成本線 成田/成田線 車21分
- 千葉県成田市西三里塚
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジョリテD
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩79分 成田空港駅/成田線 徒歩103分 成田駅/成田線 徒歩113分
- 千葉県成田市西三里塚
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 2階建 築23年
アパート- 成田駅/成田線 バス20分/バス停:根木名台 停歩4分
- 千葉県成田市西三里塚
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田空港駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス37分/バス停:本城台団地入口 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス37分/バス停:本城台団地入口 停歩1分以内 成田空港駅/京成本線 徒歩100分
- 千葉県成田市本城
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスみどり野A館
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス15分/バス停:元不動歩道橋 停歩8分 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分 成田駅/成田線 徒歩38分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県成田市並木町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポートハイツ成田B棟
アパート- 成田空港駅/京成本線 バス10分/バス停:夜番入口 停歩22分
- 千葉県成田市新田
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニベール
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田空港駅/成田線 芝山千代田/芝山鉄道 車10分
- 千葉県成田市三里塚
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレイスクレール
アパート- 成田駅/成田線 バス25分/バス停:根木名台 停歩4分
- 千葉県成田市西三里塚
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイツ(不動ヶ岡)
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩19分 成田駅/成田線 徒歩21分 公津の杜駅/京成本線
- 千葉県成田市不動ケ岡
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中塚ハイム
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県成田市並木町
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上2階建て 築48年
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県成田市並木町
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス針ヶ沢B
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス35分/バス停:宮下 停歩8分 東成田駅/京成本線 徒歩68分 成田駅/成田線 徒歩83分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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一心ビル
マンション- 成田駅/成田線 徒歩33分 公津の杜駅/京成本線 徒歩70分 成田空港駅/成田線 徒歩81分
- 千葉県成田市吉倉
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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