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マンション2.28
（評価18件）
コメント12件- 太東駅/外房線 徒歩1分以内
- 千葉県いすみ市岬町椎木
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 太東駅 平屋建て 築38年
一戸建て- 太東駅/外房線 徒歩15分 東浪見駅/外房線 徒歩46分 長者町駅/外房線 徒歩49分
- 千葉県いすみ市岬町榎沢
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 太東駅 地上2階建て 築34年
アパート- 太東駅/外房線 徒歩24分 長者町駅/外房線 徒歩40分 三門駅/外房線 徒歩50分
- 千葉県いすみ市岬町和泉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ小沢I
アパート- 浪花駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県いすみ市小沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ岬
アパート- 長者町駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県いすみ市岬町中原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 三門駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三門駅/外房線 徒歩13分 長者町駅/外房線 徒歩22分 西大原駅/いすみ鉄道 徒歩52分
- 千葉県いすみ市岬町江場土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シークハウス 長者町
アパート- 長者町駅/外房線 徒歩1分以内 三門駅/外房線 徒歩24分 太東駅/外房線 徒歩42分
- 千葉県いすみ市岬町長者
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダフネA棟
一戸建て- 太東駅/外房線 徒歩37分
- 千葉県いすみ市岬町和泉
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 太東駅 平屋建て 築3年
一戸建て- 太東駅/外房線 徒歩37分
- 千葉県いすみ市岬町和泉
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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