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総武線 小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩駅前 停歩10分
- 東京都江戸川区松島4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムII
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：明和橋 停歩7分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス8分/バス停：仲町会館入り口 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス新小岩
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩31分 東大島駅/都営新宿線
- 東京都江戸川区松島4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
residence新川橋
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 新小岩駅/総武本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆L平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレソ小岩
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリアテラス東小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小岩005
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築6年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールブランA・B
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩29分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松島4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6佐々木ハイツ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江戸川区一之江6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ
マンション- 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校前 停歩6分 新小岩駅/総武線 バス20分/バス停：大杉三丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区大杉2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校前 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 徒歩48分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東松本1丁目戸建
一戸建て- 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東松本001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスペデザ小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール平井
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 平井駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一之江3丁目貸家
タウンハウス- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築11年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリベラル
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリベラル
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス27分/バス停：南篠崎三丁目 停歩8分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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