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京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインタワー南篠崎
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 小岩駅/総武線 バス26分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩1分以内 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上5階建て 築28年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 小岩駅/総武線 バス26分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩1分以内 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築39年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクバルTH
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小澤ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス33分/バス停：新小岩1丁目 停歩10分
- 東京都江戸川区松島2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築23年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築27年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラST
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA PIAZZA 新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩32分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩42分
- 東京都江戸川区松島3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築18年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩46分
- 東京都江戸川区東瑞江2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーズハウス
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩13分 新小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サウスロック
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分 京成小岩駅/京成本線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフレール小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江戸川区平井3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート鈴木
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールKoiwa1
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築37年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区船堀5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江戸川区松島3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：江戸川高校前 停歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩12分
- 東京都江戸川区松島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーポイント小岩II
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：南小岩三丁目 停歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブリーゴ11
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区鹿骨5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3グリーンビラ
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩25分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イレブンアール
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：船堀駅前 停歩12分
- 東京都江戸川区船堀5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上5階建て 築31年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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