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エステート北小金C棟
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市小金
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス21分/バス停：榎木台 停歩5分
- 千葉県柏市大井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・シェンテ2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築39年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペットファースト38
マンション- 柏駅/常磐線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 初石駅/東武野田線 徒歩27分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県流山市おおたかの森東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアタウン南逆井A
アパート- 柏駅/常磐線 バス20分/バス停：土南部小学校 停歩10分 五香駅/新京成電鉄 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：土南部小学校 停歩10分 逆井駅/東武野田線 徒歩25分 元山駅/新京成電鉄 徒歩27分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県柏市南逆井2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンデール四季野
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩34分 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市野々下5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩34分 豊四季駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市野々下5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩37分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市北柏台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド四季
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市新富町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩73分 我孫子駅/常磐線 徒歩20分 天王台駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県我孫子市寿2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KsHOUSE
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県柏市常盤台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築15年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩16分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県柏市あけぼの2丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツセイフ B
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩37分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市北柏台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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