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山王パレスII
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩39分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩50分
- 千葉県四街道市四街道2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築7年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 2階建 築34年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分 都賀駅/総武本線 勝田台駅/京成本線
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築15年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩27分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市大日
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 2階建 築34年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩16分 都賀駅/総武本線 徒歩52分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩57分
- 千葉県四街道市下志津新田
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 4階建 築41年
マンション- 四街道駅/総武本線 バス9分/バス停：物井三叉路 停歩4分 物井駅/総武本線 徒歩23分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線
- 千葉県四街道市物井
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 2階建 築13年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩39分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩39分 稲毛駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUME
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩5分
- 千葉県四街道市四街道1丁目
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ディアコート
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩32分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 稲毛駅/総武線 徒歩105分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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千葉都市モノレール 桜木駅 3階建 築5年
アパート- 四街道駅/総武本線 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩13分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カーサデューク
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩59分 千葉駅/総武線 徒歩120分
- 千葉県四街道市大日
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩50分 物井駅/総武本線 徒歩69分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築1年未満/地上4階建て
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総武本線 四街道駅 3階建 築42年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩2分 都賀駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：四街道駅北口 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道1
- 築42年/地上3階建て
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ハイツ横田
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩16分 志津駅/京成本線 バス18分/バス停：緑ヶ丘 停歩8分
- 千葉県四街道市鹿渡000
- 築32年/地上2階建て
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総武本線 四街道駅 2階建 築28年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 志津駅/京成本線 バス15分/バス停：緑ヶ丘（四街道市） 停歩14分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 バス23分/バス停：緑ヶ丘（四街道市） 停歩14分 物井駅/総武本線 徒歩55分 都賀駅/総武本線 徒歩62分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 都賀駅 地上3階建て 築16年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：山王越 停歩3分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町000
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リビングタウン稲毛の杜B
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 徒歩30分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩42分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町000
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 都賀駅 3階建 築16年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/千葉都市モノレール バス40分/バス停：山王越 停歩31分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築2年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 千城台駅/千葉都市モノレール バス34分/バス停：堀込 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩47分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩54分
- 千葉県四街道市美しが丘1
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築2年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩49分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩70分
- 千葉県四街道市美しが丘1丁目
- 築2年/地上2階建て
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レオパレスリバーテラス
アパート- 四街道駅/総武本線 バス7分/バス停：ひばり公園 停歩3分
- 千葉県四街道市めいわ3丁目
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクスト輝
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県四街道市四街道1丁目
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩30分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市大日
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 物井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 四街道駅/総武本線 物井駅/総武本線 徒歩22分 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市物井
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県四街道市下志津新田000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルレーブII
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩14分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩52分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩67分
- 千葉県四街道市下志津新田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 2階建 築23年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス27分/バス停：四街道十字路 停歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩50分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩92分 桜木駅/千葉都市モノレール 稲毛駅/総武線
- 千葉県四街道市下志津新田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県四街道市めいわ002
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武線 稲毛駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩32分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス20分/バス停：山王病院入口 停歩1分以内 西千葉駅/総武線 バス25分/バス停：山王町 停歩5分 稲毛駅/総武線 徒歩105分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上4階建て 築33年
マンション- 四街道駅/総武本線 勝田台駅/京成本線 バス29分/バス停：長沼 停歩14分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩43分
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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