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京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：千葉寺東 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾンおゆみ野 C
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩77分 鎌取駅/外房線 徒歩13分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎町グランドハウス
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：寒風台 停歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築36年
アパート- 蘇我駅/京葉線 鎌取駅/外房線 徒歩13分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンコート
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩273分 土気駅/外房線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩283分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LivLi・桂
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩35分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール1
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大森
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩27分 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築23年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セモア中山
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩41分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kohimari蘇我(コヒマリソガ)
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：南電話局 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区南町003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアンジュ
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 本千葉駅/内房線 徒歩42分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築9年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：蘇我中下 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蘇我加藤II
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩18分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 浜野駅/内房線 徒歩26分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット千葉寺
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルタ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンス・シュロスII
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上4階建て 築32年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：蘇我駅西口 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルラージュ千葉中央
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩4分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
siro大巌寺
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩27分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：蘇我駅東口 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 本千葉駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ大森台
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩50分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築4年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：星久喜台 停歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田コーポB棟
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩24分 大森台駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bloom
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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