湖北駅（千葉県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅（2ページ目）

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ファミリーマート我孫子湖北台三丁目店まで171m (徒歩3分) セブンイレブン湖北台まで199m (徒歩3分) ファミリーマート我孫子湖北台店まで862m (徒歩11分) セブンイレブン我孫子都部まで868m (徒歩11分) セブンイレブン我孫子中里まで882m (徒歩12分)	エコスマスダ湖北店まで141m (徒歩2分) カスミ湖北店まで170m (徒歩3分) Big-A 我孫子湖北台店まで475m (徒歩6分)
保育園	幼稚園
慈紘保育園まで233m (徒歩3分) 湖北台保育園まで334m (徒歩5分) 学校法人中野学園わかくさこども園まで450m (徒歩6分) 湖北保育園まで511m (徒歩7分) 恵愛こども園まで676m (徒歩9分)	学校法人中野学園わかくさこども園まで450m (徒歩6分) 学校法人光学園湖北台幼稚園まで634m (徒歩8分) 湖北台幼稚園まで636m (徒歩8分) 恵愛こども園まで676m (徒歩9分) 柏鳳保育園まで862m (徒歩11分)
小学校
我孫子市立湖北台東小学校まで531m (徒歩7分) 我孫子市立湖北台西小学校まで724m (徒歩10分) 我孫子市立湖北小学校まで899m (徒歩12分)

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・改札⇔北口・改札⇔南口
エスカレータ	トイレ
・改札⇔北口・改札⇔南口	《多機能トイレ》・改札内
その他
・点字運賃表

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

2 トラブルにならないために注意すること

3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

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