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つくばエクスプレス 南流山駅 地上10階建て 築20年
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩19分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 三郷駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県流山市南流山1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユノディエール
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県流山市南流山1丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ新松戸
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩117分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩159分
- 千葉県流山市江戸川台東3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築30年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩117分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩159分
- 千葉県流山市江戸川台東3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス新松戸
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Monarie aki
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分
- 千葉県松戸市大谷口000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築15年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市大谷口000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル松戸大谷口III
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-villa 南流山(アイヴィラミナミナガレヤマ)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 三郷駅/武蔵野線 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県流山市南流山6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸南3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール III
アパート- 南流山駅/武蔵野線 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市後平井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山3丁目 停歩1分以内 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ南流山
マンション3.6
（評価5件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分
- 千葉県流山市南流山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上4階建て 築19年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩4分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucia 新松戸(ルチアシンマツド)
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールシノヤマ
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山駅/流鉄流山線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 初石駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県流山市三輪野山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県流山市三輪野山2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上4階建て 築19年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKP新松戸I
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニュー A
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 流山駅/流鉄流山線 徒歩12分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩17分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩33分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテ コリーヌ南流山
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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