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レジデンス・デュオ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩39分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 西千葉駅/総武線 徒歩26分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上3階建て 築15年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩39分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 バス10分/バス停：千草台団地入口 停歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルフォーラムD
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩69分 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上3階建て 築15年
アパート- 千葉駅/総武線 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩26分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのりハイム
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩110分 四街道駅/総武本線 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 バス26分/バス停：四街道駅北口 停歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩55分 物井駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県四街道市みのり町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス24分/バス停：四街道北口 停歩8分 四街道駅/総武本線 徒歩7分 京成臼井駅/京成本線 バス29分/バス停：四街道市役所 停歩2分 京成佐倉駅/京成本線 バス44分/バス停：四街道市役所 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線
- 千葉県四街道市みのり町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・パーシモン
アパート- 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：仁戸名坂上 停歩5分 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/内房線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築14年
アパート- 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：仁戸名局前 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/外房線 バス12分/バス停：仁戸名局前 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
榎ビル
アパート- 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：富士見台 停歩4分 蘇我駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス16分/バス停：富士見台下南税務署 停歩4分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩79分 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムドルチェ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区松波1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK HILLS MIYAKO F
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：後撰都町 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩44分 都賀駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区都町5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：五撰都町 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩33分 東千葉駅/総武本線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区都町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩118分 浜野駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 千葉駅/総武線 浜野駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 学園前駅/京成千原線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ問屋町
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 千葉駅/総武線 徒歩15分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミールドゥ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩118分 浜野駅/内房線 徒歩13分 八幡宿駅/内房線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 学園前駅/京成千原線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)D-room弁天3丁目 B
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区弁天3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイソフィアみつわ台D
マンション- 千葉駅/千葉都市モノレール バス20分/バス停：動物公園入口 停歩4分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：みつわ台車庫 停歩11分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングアイランドヒルツ
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス13分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上7階建て 築24年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 千葉駅/総武線 徒歩22分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩60分 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築22年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩60分 蘇我駅/内房線 徒歩11分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区白旗003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴァルトII
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩64分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 浜野駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル ソレーユ
アパート- 千葉駅/内房線 バス15分/バス停：南生実台 停歩8分 浜野駅/内房線 徒歩15分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩35分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区椿森005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築20年
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：県営住宅 停歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 都賀駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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