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クレストコート山王
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩92分 四街道駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：六方新田 停歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築29年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩92分 四街道駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：六方新田 停歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北島
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 千葉駅/総武線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO SHINDEN33
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩10分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK10
マンション2.63
（評価8件）
コメント7件- 千葉駅/総武線 徒歩12分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヤハギ
アパート- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：市立青葉病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上11階建て 築17年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しいの木ハウス
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：車坂上 停歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：車坂下 停歩4分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：車坂下 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩33分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区都町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオII
マンション- 千葉駅/総武本線 バス25分/バス停：大巌寺 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビション院内
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイケイパーク
アパート- 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：大宮小 停歩1分以内 鎌取駅/外房線 バス20分/バス停：大宮台七丁目 停歩2分 都賀駅/総武本線 バス23分/バス停：大宮台七丁目 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区大宮台007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：轟町四丁目 停歩7分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズミヤマ
マンション- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 本千葉駅/内房線 徒歩41分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分 千葉寺駅/京成千原線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築28年
マンション- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：車坂上 停歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：車坂下 停歩4分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：車坂下 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 東千葉駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区都町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上7階建て 築38年
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 千葉駅/総武本線 徒歩15分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区問屋町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rogie Hills
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩19分 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 蘇我駅/京葉線 バス10分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティハイツ尾形
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩20分 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントップタウンズ5
アパート- 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：鎌池 停歩4分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 四街道駅/総武本線 徒歩28分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築20年
マンション- 千葉駅/総武線 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩39分
- 千葉県四街道市美しが丘003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩24分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム園生
マンション2.8
（評価5件）
コメント3件- 千葉駅/総武線 徒歩77分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 四街道駅/総武本線 バス17分/バス停：草野車庫 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ千葉駅前
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千葉中央
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩13分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区中央003
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネピア東千葉
マンション- 千葉駅/総武本線 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：南矢作 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 本千葉駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進松ヶ丘ハイム
マンション- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：星久喜台 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘中学校 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTハイツ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩32分 東千葉駅/総武本線 徒歩25分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩32分 本千葉駅/内房線 徒歩35分 葭川公園駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディオ
アパート- 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：稲荷町 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩21分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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