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エムジーレジデンス
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築38年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー浦安
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県浦安市北栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷マンション
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：堀江三丁目 停歩3分
- 千葉県浦安市堀江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルクール浦安
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブイメゾン
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：堀江三丁目 停歩3分
- 千葉県浦安市堀江004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWABE361
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティAB
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩39分 新浦安駅/京葉線 徒歩5分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市入船4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ浦安弐番館
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 舞浜駅/京葉線 バス17分/バス停：豊受神社 停歩3分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築38年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 千葉県市川市新井002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ・アメージア
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 新浦安駅/京葉線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 市川塩浜駅/京葉線
- 千葉県市川市塩焼2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション南行徳
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：相の川三丁目 停歩3分
- 千葉県市川市新井3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナミハイツ舞浜
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分 舞浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 舞浜駅/京葉線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーアイビル
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール1
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県浦安市北栄3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハイツ
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市猫実1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上3階建て 築4年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：富士見3丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス10分/バス停：富士見３丁目 停歩3分 新小岩駅/総武本線
- 千葉県浦安市富士見4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル山崎2
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上6階建て 築22年
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩38分 舞浜駅/京葉線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県浦安市富士見5丁目
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県浦安市堀江6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル富士見
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 舞浜駅/京葉線 徒歩21分 新浦安駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大吉2000
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 舞浜駅/京葉線 バス10分/バス停：南小入り口 停歩1分以内
- 千葉県浦安市堀江002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩29分 舞浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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