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西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラスシティ
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント7件- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 小手指駅/西武池袋線 バス13分/バス停：新所沢駅西口 停歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペッパーコーン
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドマンション2号館
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアムール所沢
マンション2.78
（評価9件）
コメント6件- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩24分 東村山駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館トワゾー
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングロリア
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武山口線 西武球場前駅 地上2階建て 築23年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 西武球場前駅/西武山口線 徒歩18分 下山口駅/西武狭山線 徒歩21分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字上山口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒコート東所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩39分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩39分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩43分 所沢駅/西武池袋線 徒歩54分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 所沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
所沢メゾン5号館
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市東住吉
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーガスヒルズ15
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市北有楽町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市北有楽町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築40年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 下山口駅/西武狭山線 徒歩28分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩32分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市星の宮2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスM新所沢
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩24分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市向陽町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県所沢市中新井1丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館シャトルVII
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県所沢市中新井1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武山口線 西武球場前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西武球場前駅/西武山口線 徒歩18分 下山口駅/西武狭山線 徒歩21分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字上山口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 下山口駅/西武狭山線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス新所沢B棟
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインリーフ新所沢
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックスA・B棟
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市有楽町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩45分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩49分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩52分 所沢駅/西武池袋線 徒歩58分 航空公園/西武新宿線 車11分
- 埼玉県所沢市中富南1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 バス7分/バス停：中富南 停歩5分 東所沢駅/武蔵野線 バス10分/バス停：中富南３丁目 停歩3分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市中富南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿ハウス
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩40分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩41分 所沢駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県所沢市中富南001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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