リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

台東区のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅（5ページ目）

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東京都台東区のリノベーション物件の平均賃料 ※ 16.6万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

東京都台東区の家賃相場

間取りごとの家賃相場東京都台東区の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
9.4万円	11.5万円	17.7万円	23.2万円	32.8万円

東京都東京都台東区のくらし情報 Yahoo!くらし

東京都台東区の賃貸情報: 東京都台東区は、隅田川と神田川に囲まれ緑が豊かな地域です。東京芸術大学、上野動物園があり、交通の要所である上野、下町の情緒があふれる浅草、昔ながらの町並みが残り寺社が多い入谷、新旧の店が共存する蔵前などに分けられます。東京都台東区内は、新幹線、山手線などのJR線や、日比谷線などの地下鉄が走っています。

東京都台東区のエリア情報

芸術の街、上野周辺にはアメ横をはじめ、商店街や飲食店が多数あります。上野恩賜公園やその周辺は、散歩するには最適な場所です。
懐かしい町並みが残る蔵前周辺には、オシャレな雑貨店やカフェが増えています。蔵前駅から近く、総武線が通る浅草橋駅周辺には、文具やアクセサリーなどの問屋街があります。
入谷駅周辺には、歴史ある商店街があり、昔ながらの洋食店やレトロな銭湯が残っています。大通りに出ると東京スカイツリーがよく見え、浅草や上野も徒歩圏内です。

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の退去費用について質問です。現在住んでいるアパートは、築40年と年数が経っていて、部屋の中は和室から洋室に無理やりリノベしたような作りになっています。しかし、襖の中はラノベされておらず結構ボロボロで、特に下段の床は踏むと歪み腐りかけています。引越し当初、荷物を下段に入れる際に床がめくれてしまい、原状回復として退去する際に金額を請求されるか不安です。契約内容を確認しましたが、襖の床については流石に書いておらず元々ボロかったのだから宿主の責任なのでは、とも感じています。こちらについて皆さんのご意見お伺いしたいです。

A回答

そんなの請求してこないでしょうし、もし請求してきたとしても、経年劣化で支払拒否して終わりです。

質問日：2024/06/20

解決日：2024/06/21
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

東京または東京近郊で二人暮らしにおすすめのエリアを探しています。夫婦2人暮らし、月15万円程度で広めの賃貸を探しています。 2人とも基本的にテレワークのため、郊外でも構いませんが、都心にもアクセスが良いと嬉しいです。賃貸サイトで探してみていますが、最初にエリアの指定が必要であることがほとんどのため、詳しい方にお伺いしたいと思い、こちらに投稿させていただきます。基本的に、下記の条件から心当たりがあるエリアをご教示いただけると助かります。 ※あくまでざっくりと、このあたりはどうですか？といった情報が欲しいだけですが、当方初心者のため、必須な条件が抜けているようであれば、お手数ですがご指摘いただけますと幸いです。・家賃：15万円/月程度・築年数：20年以内（リノベ済みであればもっと古くても可）・1LDK以上・駅から徒歩圏内どうぞよろしくお願いいたします。

A回答

私は関東ではない地方出身者ですが都心(新宿区、豊島区、千代田区、世田谷区) 23区外、横浜、埼玉と色々住みました。質問者様の条件で住めるお部屋だと新宿区とか渋谷区をとりあえず検索しても割と見つかるとは思いますが便利なエリアや人気なエリア(目黒区、世田谷区)なども見てみて気にいるお部屋がなさそうでしたら参考にしてください。都心へのアクセス重視なら中野区、武蔵野市、江東区、練...

質問日：2024/05/06

解決日：2024/05/23
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。中古マンション購入を考えています。築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。主要都市までバスで20分。バス停も徒歩10分圏内に2つあります。住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。真逆なことが書いてあって。私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。

A回答

あまり深く考えないで良いですそりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですがあなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと言う事ですよねその交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってるのであれば普通に「買い」だと思いますよ極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか？言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません例えば...

質問日：2024/05/08

解決日：2024/05/10
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住まいに関する質問・相談をもっと見る

2024年6月26日の東京都台東区の新着物件

ヴィークブライト湯島

マンション
- 湯島駅/東京メトロ千代田線徒歩1分以内上野広小路駅/東京メトロ銀座線徒歩5分末広町駅/東京メトロ銀座線徒歩6分
- 東京都台東区上野1
- 築1年未満/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  28.9万円管理費等 20,000円
  
  敷 28.9万円
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  55.73m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
フィース蔵前

マンション
- 蔵前駅/都営浅草線徒歩1分以内浅草橋駅/都営浅草線徒歩10分
- 東京都台東区蔵前3
- 築16年/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 12階
  
  11万円管理費等 6,000円
  
  敷 11万円
  
  礼 11万円
  
  1K
  
  26.36m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
プロスペクトカロン三ノ輪

マンション
- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線徒歩1分以内三ノ輪橋駅/都電荒川線徒歩5分南千住駅/常磐線徒歩11分入谷駅/東京メトロ日比谷線徒歩16分浅草駅/つくばエクスプレス徒歩24分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築18年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 7階
  
  10.8万円管理費等 10,000円
  
  敷 10.8万円
  
  礼 10.8万円
  
  1DK
  
  31.55m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料