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西武多摩湖線 八坂駅 4階建 築30年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 小川駅/西武拝島線 徒歩13分
- 東京都東村山市栄町3
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンアネシス
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：新小金井駅 停歩4分
- 東京都小金井市東町4
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 3階建 築22年
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都小金井市東町4
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイトONO II
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市小川西町4
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武多摩湖線 一橋学園駅 2階建 築48年
一戸建て- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩2分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小平市学園西町1
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 国領駅 地上3階建て 築10年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩3分 布田駅/京王線 徒歩11分 柴崎駅/京王線 徒歩17分
- 東京都調布市国領町4丁目
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩3分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：砂川七番 停歩2分
- 東京都立川市柏町1
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィン高尾
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩13分
- 東京都八王子市初沢町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
濱村ビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町4
- 築41年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シルバーハイツC
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩3分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都町田市南成瀬006
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都八王子市東中野
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 2階建 築8年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・アヴェニール
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町4
- 築21年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・アヴェニール 1
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：富士町東 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町4
- 築21年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 2階建 築21年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市大字熊川
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモナイズヴェルデ
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩45分
- 東京都八王子市大塚
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町ハイツ
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩1分以内 保谷駅/西武池袋線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス7分/バス停：東町三丁目 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都西東京市東町3
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩15分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GRANDひばりヶ丘
アパート4.2
（評価5件）
コメント3件- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 徒歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩5分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市谷戸町003
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ福生
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字福生
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE東小金井
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都小金井市東町4
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 2階建 築22年
一戸建て- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都国分寺市本町4
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マロンヴィラ国立D棟
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市谷保
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南武線 矢川駅 2階建 築22年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩5分 谷保駅/南武線 徒歩20分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都国立市谷保
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベラフローラ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町4
- 築24年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 3階建 築24年
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバーコースト
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市河辺町10丁目
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東立川
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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