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リーヴルI
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：東楢原 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：新清水橋 停歩5分
- 東京都八王子市中野町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲ノ原セントジュエル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：新清水橋 停歩3分
- 東京都八王子市中野町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス・TK
アパート- 山田駅/京王高尾線 バス5分/バス停：椚田 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市椚田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山田駅/京王高尾線 バス5分/バス停：椚田 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市椚田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒコーポ
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：帝京大学入口 停歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩17分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王堀之内駅/京王相模原線 バス14分/バス停：帝京大学入口 停歩6分
- 東京都八王子市大塚
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分
- 東京都八王子市東中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩15分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩29分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市南大沢2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grace heights KITANO
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 長沼駅/京王線 徒歩17分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 八王子駅/八高線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野山王 停歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩52分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市中野山王2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセンピオーネAB
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩62分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストMe
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 八王子駅/八高線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールおおさわや
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩36分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：織物組合 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市八幡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラザ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：純心学園前 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：純心学園前 停歩5分 秋川駅/五日市線 バス36分/バス停：新道丹木町 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンテーヌメゾン片倉
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市片倉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市片倉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上2階建て 築39年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩3分 北野駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市長沼町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小林
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：熊野神社前 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：熊野神社前 停歩9分
- 東京都八王子市高尾町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ラ・ジュネス
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：本郷横丁 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：織物組合 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ハウス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：散田三丁目 停歩4分 山田駅/京王高尾線 バス12分/バス停：散田三丁目 停歩4分
- 東京都八王子市散田町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイム
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市散田町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ丸山
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：めじろ台 停歩16分
- 東京都八王子市山田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築41年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩8分
- 東京都八王子市小比企町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ木下
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市台町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市台町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかおコーポ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：西八王子駅南口 停歩8分
- 東京都八王子市散田町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：西八王子駅南口 停歩8分
- 東京都八王子市散田町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉島荘
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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