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京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築45年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ三鷹新川
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中原三丁目 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：アジア・アフリカ語学院前 停歩5分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川006
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ三鷹台A棟
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 仙川駅/京王線 バス20分/バス停：三鷹台駅 停歩4分
- 東京都三鷹市井の頭2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ藤
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 千歳烏山駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市北野3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 吉祥寺駅/総武線 徒歩39分 三鷹駅/総武線 徒歩48分
- 東京都三鷹市北野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹台
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：三鷹台団地 停歩3分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都三鷹市牟礼003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上5階建て 築36年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都三鷹市牟礼003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム北野
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩5分
- 東京都三鷹市北野1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 千歳烏山駅/京王線 徒歩28分
- 東京都三鷹市北野3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
アパート- 三鷹駅/総武線 バス8分/バス停：三鷹新川浄水所 停歩11分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：下本宿 停歩3分
- 東京都三鷹市北野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市北野2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川3 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩5分
- 東京都三鷹市新川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩12分 仙川駅/京王線 徒歩19分 柴崎駅/京王線 徒歩21分
- 東京都三鷹市中原2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都三鷹市上連雀004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都三鷹市上連雀004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：北野公園 停歩5分 仙川駅/京王線 バス10分/バス停：新川団地中央 停歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：南新川 停歩7分
- 東京都三鷹市新川002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大熊アパート
アパート3.11
（評価18件）
コメント18件- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：松庵一丁目西 停歩11分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築60年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：松庵一丁目西 停歩11分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンシャトルエイト
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアザレ
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩8分 仙川駅/京王線 徒歩14分 柴崎駅/京王線 徒歩18分
- 東京都三鷹市中原1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA棟
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：南新川 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：南新川 停歩3分 仙川駅/京王線 バス11分/バス停：三鷹中等教育学校 停歩7分 調布駅/京王線 バス20分/バス停：新川通り 停歩7分
- 東京都三鷹市新川3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星野荘
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩2分
- 東京都三鷹市新川6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩2分
- 東京都三鷹市新川6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：連雀通り商店街 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：下連雀 停歩8分 調布駅/京王線 バス34分/バス停：ＮＴＴデータビル前 停歩8分
- 東京都三鷹市下連雀6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築58年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：西野 停歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都三鷹市井口4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩13分 仙川駅/京王線 徒歩16分 柴崎駅/京王線 徒歩23分
- 東京都三鷹市中原1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたつみ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東野住宅停 停歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：児童館入口停 停歩2分
- 東京都三鷹市深大寺2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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