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中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市旭が丘2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷荘
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築26年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西平山5丁目 停歩2分 長沼駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都日野市西平山5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩2分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩動物公園駅 地上2階建て 築48年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩3分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスセリージュ
テラスハウス- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分 高幡不動駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市大字日野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩26分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市豊田003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ滝瀬A
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩4分 百草園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市三沢3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラぺ
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩19分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C’sManganjiII
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 高幡不動駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市万願寺1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UトピアB
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都日野市程久保8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uトピア
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市程久保8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩19分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：鹿島台上 停歩7分
- 東京都日野市程久保8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタ
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 南平駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市南平1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペラシオン
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都日野市神明004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築19年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩32分
- 東京都日野市万願寺1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築19年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩32分
- 東京都日野市万願寺1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KF6ビル
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市高幡000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートホームHINO
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市日野本町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市程久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築52年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 小宮駅/八高線 徒歩26分 甲州街道駅/多摩モノレール
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 程久保駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩16分
- 東京都日野市南平1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンライフ
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩9分 南平駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市西平山1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイト
アパート- 南平駅/京王線 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市平山004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートホームHINO
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都日野市日野本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築38年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市南平3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 小宮駅/八高線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市新町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズA
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都日野市程久保6丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパークハイツ
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高幡不動駅/京王線 バス21分/バス停：日野市役所 停歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都日野市神明002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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